Programme : réhabilitation d’un immeuble de bureau
Localisation : Campus Pleyad, St-Denis 93200
Maître d’ouvrage : UBS Real Estate GmbH, MOD : GRPI
Architecte : Bléas & Leroy
Mission : Conception
Statut : livré par tranche de 2014 à 2019
Equipe projet : Artelia (Bet TCE, MOEX), Estelle Audric (architecte d’intérieur)
Superficie : 13.000 m² SP
Cout : 12M€
Crédit image : B&L
Réhabilitation d’un immeuble de bureau – Pleyad 6/7 à St-Denis
Le projet représente une continuité et une complémentarité de la restructuration du campus Pleyad. Le bâtiment s’ouvre vers le site par une place à l’entrée, un lieu favorable à l’échange qui pénètre dans le hall. Le rez-de-chaussée aux surfaces libérées, permet aux utilisateurs d’appréhender l’entrée de chaque entité et de créer des lieux de rencontres informels. Les espaces de bureaux sont organisés en plateau où qualité et modularité accompagnent l’ambiance de travail. La mise en place de salles de réunions, de cafétérias, de salons facilite les échanges.
Le projet s’attache à tirer parti du site et de ses orientations pour réduire les besoins de l’ensemble des usages énergétique et de réhabiliter le bâtiment avec des labels HQE & BBC.
Axes et programmes :
Réorganisation des flux visiteurs avec création d’un accès dédié et ses aires de stationnements / dépose-minute.
Site occupé : opération tiroir réalisée en 2 phases
Site en copropriété : les extérieures et les niveaux en infrastructure
Regroupement de 2 immeubles en un seul immeuble
Réorganisation de la distribution intérieure (horizontale et verticale)
Optimisation de la sécabilité des plateaux
Maximisation des effectifs par niveau
Livraison des plateaux de bureaux aménagés et équipés
Livraison pôle Restauration aménagé et équipé
Labellisation HQE Bâtiments Tertiaires, BBC