Programme : 42 logements, 1 local artisanat
Localisation : 21-25 passage Charles Dallery, Paris 75011
Maître d’ouvrage : Bouygues Immobilier
Architecte : J.M. Bléas & collaboration Bléas & Leroy
Mission : Conception
Statut : livré en 2013
Equipe projet : P.Buchet (Bet Structure), Pouget (Bet thermique), Etude & Projet (Bet fluide), 3AM (MOEX), Laine Delau (EG)
Superficie : 3.200 m² SP
Cout : 6M€
Crédit image : B&L
Réhabilitation et surélévation d’un immeuble de 42 logements à Paris XI
La transformation d’un ensemble immobilier d’activité en habitation et artisanat est l’occasion de proposer une nouvelle image exprimant la modernité, tout en respectant le bâtiment conservé du début XXème siècle. Le projet se compose de trois strates de bâtis : le bâtiment existant, une surélévation et une extension.
La surélévation est lisse et dynamique : elle se caractérise par une façade épurée en bardage bois et une fine pergola en métal et verres colorés. Le projet s’attache à optimiser les espaces d’habitation favorisant une qualité et un confort de vie.
L’extension, côté jardin, affirme sa modernité à travers le choix du béton et une coursive assure une continuité avec le bâtiment existant.
De plus, le projet permet de créer un véritable espace végétal qui devient un lieu de vie et de flânerie.
Cette lourde réhabilitation s’est faite à travers une démarche environnementale rigoureuse qui rime avec qualité de vie et confort pour les habitants.
Axes et programmes :
42 Logements en accession & social et 1 local artisanat
Changement de destination
Site et bâtiment à « caractère remarquable »
Labellisation BBC – Effinergie Rénovation ®
Certification H&E